中國金茂發(fā)行全國首單碳中和寫字樓類REITs總規(guī)模12.7億
2022-07-01 點(diǎn)擊：次
6月30日，中國金茂成功發(fā)行“金茂華福-長(zhǎng)沙金茂廣場(chǎng)北塔二期綠色資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃(碳中和)”，本次類REITs產(chǎn)品發(fā)行總規(guī)模為12.7億元，其中優(yōu)先級(jí)規(guī)模8億元，評(píng)級(jí)AAAsf，發(fā)行期限為18年(3+3+3+3+3+3年)，優(yōu)先級(jí)利率3.6%。
據(jù)了解，這是2019年7月成功發(fā)行的“金茂華福-長(zhǎng)沙金茂廣場(chǎng)北塔資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”的續(xù)發(fā)項(xiàng)目，本次優(yōu)先級(jí)發(fā)行利率也創(chuàng)下寫字樓類REITs市場(chǎng)新低。
全國首單碳中和寫字樓類REITs
本次類REITs產(chǎn)品的標(biāo)的物業(yè)為中國金茂旗下超甲級(jí)寫字樓——長(zhǎng)沙金茂ICC(北塔)，位于中部首個(gè)國家級(jí)新區(qū)湘江新區(qū)核心區(qū)，是梅溪湖國際新城首個(gè)超甲級(jí)商務(wù)地標(biāo)建筑和國際級(jí)生態(tài)商務(wù)區(qū)樣板。
(金茂ICC(北塔)項(xiàng)目實(shí)景圖)
金茂ICC(北塔)總高度238米，共51層，總建筑面積約9.9萬㎡，擁有1200㎡大堂，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.1米。項(xiàng)目由美國凱里森建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，以打造精品與綠色環(huán)保建筑為出發(fā)點(diǎn)，憑借出色的硬件配置、綠色低碳的運(yùn)營和人性化的管理，于2021年榮獲長(zhǎng)沙首個(gè)LEED既有建筑運(yùn)營與維護(hù)金級(jí)認(rèn)證。
目前，金茂ICC(北塔)形成了軟件信息+房地產(chǎn)兩條完整產(chǎn)業(yè)鏈，聚集了包括殼牌、ABB、華為鯤鵬、騰訊云等在內(nèi)的世界500強(qiáng)、上市公司和行業(yè)百強(qiáng)等30余家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，占已租賃面積的80%。
以優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)持續(xù)推動(dòng)綠色金融創(chuàng)新
繼今年4月成功發(fā)行全國最大規(guī)模碳中和CMBS產(chǎn)品后，中國金茂再次創(chuàng)造了全國首單碳中和寫字樓類REITs產(chǎn)品紀(jì)錄，展現(xiàn)了其多年來堅(jiān)持綠色發(fā)展，推動(dòng)綠色金融創(chuàng)新的責(zé)任與實(shí)力。
中國金茂旗下?lián)碛袊鴥?nèi)首個(gè) LEED+BREEAM運(yùn)營雙認(rèn)證(最高等級(jí))的超高層建筑——上海金茂大廈，打造了亞洲領(lǐng)先規(guī)模的綠色商務(wù)辦公建筑群上海金茂北外灘，北京廣渠金茂府完成了國內(nèi)首個(gè)自愿碳減排標(biāo)準(zhǔn)交易，長(zhǎng)沙梅溪湖國際新城項(xiàng)目則獲得首批“全國綠色生態(tài)示范城區(qū)”稱號(hào)……目前，中國金茂已形成覆蓋全國多個(gè)城市的綠色建筑布局，目前累計(jì)獲得278個(gè)國內(nèi)外綠色標(biāo)志及認(rèn)證，連續(xù)多年位居房企綠色影響力榜單頭部。
在國內(nèi)資產(chǎn)證券化領(lǐng)域，中國金茂也始終走在前列，已先后在香港資本市場(chǎng)發(fā)行國內(nèi)首支酒店商業(yè)信托-金茂酒店(HK.6139)、境內(nèi)交易所市場(chǎng)首支CMBS-金茂凱晨CMBS，包括本次全國首單碳中和寫字樓類REITs在內(nèi)的數(shù)支寫字樓、商業(yè)類REITs，持續(xù)進(jìn)行資產(chǎn)證券化創(chuàng)新，為市場(chǎng)提供豐富且優(yōu)質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的。
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