備受關(guān)注的廣州亞運(yùn)城樓盤近日正式迎接首批業(yè)主收樓，卻一下身陷“質(zhì)量門”。

　　記者昨日了解到，在收到亞運(yùn)城房屋質(zhì)量投訴后，廣州市國(guó)土房管局會(huì)同市重點(diǎn)辦調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“亞運(yùn)城項(xiàng)目住宅部分沒有明顯的工程質(zhì)量問題”，但少數(shù)住宅存在木地板不平整、起泡污損等裝修方面的問題。

　　目前，廣州市國(guó)土房管局已督促開發(fā)商對(duì)業(yè)主反映的問題逐一整改，并對(duì)未交樓部分開展地毯式逐戶檢查，提前修繕，避免新的交樓糾紛。

　　說法

　　蘇澤群：質(zhì)量如有問題政府不會(huì)不管

　　墻面中空、外墻滲水、地板高低不平……近日，有網(wǎng)友細(xì)數(shù)亞運(yùn)城“質(zhì)量門”問題，業(yè)主紛紛維權(quán)。

　　“誰賣給你的找誰，”昨日，蘇澤群也支招業(yè)主維權(quán)，業(yè)主認(rèn)為房子質(zhì)量有問題，就找開發(fā)商，開發(fā)商會(huì)找承建商，他們有責(zé)任保證房子的質(zhì)量。如果是運(yùn)動(dòng)員損壞了房子，當(dāng)初也確定了責(zé)任人要負(fù)責(zé)修好。蘇澤群表示，不管是不是亞運(yùn)城，對(duì)于房子的質(zhì)量問題，政府不會(huì)不管。

　　一問：房子“病”在哪里？

　　●“少數(shù)住宅存在裝修問題”

　　頂著中國(guó)總價(jià)最高“地王”等諸多光環(huán)的廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目，近日正式迎接首批業(yè)主收樓，但有業(yè)主在網(wǎng)上表示，收樓時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，甚至稱亞運(yùn)城“房子一身病”。對(duì)此，廣州市國(guó)土房管局與市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室、廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日作出回應(yīng)。

　　市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在收到亞運(yùn)城房屋質(zhì)量糾紛投訴后，該局立即會(huì)同市重點(diǎn)辦到現(xiàn)場(chǎng)展開調(diào)查。“從現(xiàn)場(chǎng)了解和抽查情況來看，亞運(yùn)城項(xiàng)目住宅部分沒有明顯的工程質(zhì)量問題，但少數(shù)住宅確實(shí)存在木地板不平整、起泡污損；地磚不平整、開裂或崩角等裝修方面的問題。”

　　廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理劉天宇昨日向媒體“喊冤”稱，截至昨日，在首批收樓的業(yè)主中，已有400多戶業(yè)主正式收樓，拒絕收樓的業(yè)主僅有30多戶，“不超過10%的比例對(duì)于一個(gè)樓盤來說是正常的”。到目前為止，還沒有收到任何業(yè)主要退房的正式申請(qǐng)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，亞運(yùn)城一共有8000多套住房，目前已經(jīng)銷售了5000多套，其中以小戶型為主的媒體村已經(jīng)基本銷售完畢。按照之前約定，亞運(yùn)城要在今年6月30日前完成交樓。

　　二問：施工是否偷工減料？

　　●“賣房時(shí)我們也沒看過房屋”

　　少部分住宅存在的裝修瑕疵問題出在哪里？是不是開發(fā)商在施工時(shí)偷工減料，導(dǎo)致貨不對(duì)板？一系列問題被擺上臺(tái)面。

　　與一般商品房開發(fā)不同，亞運(yùn)城項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)員村、媒體村和官員村的房屋都是由政府組織建設(shè)，2009年通過整體打包出讓給富力、碧桂園、雅居樂、中信和世茂五家大型房地產(chǎn)企業(yè)的聯(lián)合體，這五家開發(fā)商再組成利合房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)亞運(yùn)城房屋的銷售和后續(xù)地塊的開發(fā)。

　　“賣房時(shí)我們也沒看過房屋。”劉天宇表示，亞運(yùn)城去年9月拿到預(yù)售證，在出售過程中，業(yè)主和開發(fā)商都沒有看過房屋，而是在珠江新城另建售樓中心和樣板房供購(gòu)房者參考。

　　廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，為服務(wù)亞運(yùn)會(huì)和亞殘運(yùn)會(huì)，該項(xiàng)目由市重點(diǎn)辦負(fù)責(zé)建設(shè)，賽時(shí)提供給運(yùn)動(dòng)員和工作人員使用。“在亞運(yùn)會(huì)期間，入住人員對(duì)亞運(yùn)城項(xiàng)目住宅質(zhì)量是滿意的，政府部門未收到相關(guān)住房質(zhì)量的投訴。”亞運(yùn)會(huì)結(jié)束后，依照土地出讓合同的約定，已建成的房屋由市重點(diǎn)辦整體移交給利合公司，由利合公司按市場(chǎng)運(yùn)作方式進(jìn)行銷售，并在交樓前進(jìn)行維護(hù)、修繕。

　　有業(yè)主提出疑問：亞運(yùn)城房屋問題，是否是由于趕工趕出來的？

　　“亞運(yùn)城項(xiàng)目不存在工期緊張、趕工的因素，而是嚴(yán)格按照工程計(jì)劃施工。”負(fù)責(zé)建設(shè)亞運(yùn)城的廣州市重點(diǎn)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日解釋說，亞運(yùn)城項(xiàng)目從2007年11月26日開工，到去年8月整體移交亞組委，期間經(jīng)歷了近3年的建設(shè)，經(jīng)過驗(yàn)收合格。

　　三問：重重把關(guān)為何還有“質(zhì)量門”？

　　“亞運(yùn)造成部分損耗”

　　按照相關(guān)部門的說法，亞運(yùn)會(huì)期間入住人員未對(duì)亞運(yùn)城項(xiàng)目住宅質(zhì)量有過投訴，項(xiàng)目移交前也歷經(jīng)重重檢查把關(guān)，為何交到業(yè)主手上卻爆出了“質(zhì)量門”事件？

　　“由于該部分住宅在亞運(yùn)會(huì)和亞殘運(yùn)會(huì)期間使用過，與未使用過的新建商品房樣板房相比，確有一定差距，達(dá)不到部分業(yè)主預(yù)期，這也是產(chǎn)生投訴的主要原因之一。”廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為。

　　劉天宇的解釋是：開發(fā)商在賣樓時(shí)已經(jīng)告知業(yè)主，這些房屋將會(huì)在亞運(yùn)會(huì)期間使用，可能會(huì)出現(xiàn)損傷。“一些運(yùn)動(dòng)員力氣很大，在房間里使用器械不小心就會(huì)造成損傷，輸了比賽后也會(huì)有破壞房屋的行為，一些大型家具搬進(jìn)搬出，也難免會(huì)出現(xiàn)磕碰現(xiàn)象。”

　　值得一提的是，有業(yè)主在網(wǎng)上曬出的收樓現(xiàn)場(chǎng)圖片令人震撼—————木地板腳線邊緣竟然長(zhǎng)出了一朵黑褐色的疑似木耳或蘑菇的菌，地板與墻面相接位置可以看到裂縫。業(yè)主們心酸地稱其為“蘑菇門”事件。

　　劉天宇表示，開發(fā)商對(duì)此進(jìn)行調(diào)查，并未找到這間“長(zhǎng)蘑菇”的房子。“如果真的是房子出現(xiàn)這樣的狀況，該怎樣去維修、道歉，我們會(huì)去做。”

　　四問：?jiǎn)栴}何時(shí)解決？

　　“會(huì)在正式交樓時(shí)修繕好”

　　劉天宇表示，從今年1月31日，開發(fā)商正式從廣州市重點(diǎn)辦接管亞運(yùn)城，春節(jié)后便組織施工隊(duì)伍對(duì)8000多套房屋在使用過程中出現(xiàn)的瑕疵進(jìn)行修繕。對(duì)于收樓時(shí)出現(xiàn)的投訴，已經(jīng)進(jìn)行了登記，會(huì)在正式交樓時(shí)改進(jìn)修繕好。

　　記者了解到，廣州市國(guó)土房管局已經(jīng)督促亞運(yùn)城的開發(fā)商從業(yè)主利益出發(fā)，組織人力、物力加快維護(hù)、修繕工作，對(duì)業(yè)主反映的問題逐一整改。而廣州市重點(diǎn)辦作為前期建設(shè)單位，也將協(xié)助開發(fā)商對(duì)出現(xiàn)問題的部分房屋做好維護(hù)、修繕工作。

　　廣州市國(guó)土房管局要求，開發(fā)商要按照交樓標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)業(yè)主反映的問題，組織專人跟蹤，逐一落實(shí)維護(hù)、修繕工作。對(duì)未交樓部分，開展地毯式逐戶檢查，提前修繕，避免新的交樓糾紛。

　　劉天宇表示，下一步將重點(diǎn)跟進(jìn)收樓時(shí)發(fā)現(xiàn)的裝修問題，會(huì)按照購(gòu)房合同里的約定，分清責(zé)任，屬于施工單位要承擔(dān)的責(zé)任，將聯(lián)系施工單位來修繕，如果施工單位不來修，也會(huì)組織力量先對(duì)房屋進(jìn)行修繕。

　　撰文 南方日?qǐng)?bào)記者 鄭佳欣

　　攝影 南方日?qǐng)?bào)記者 王亮