很多消費(fèi)者認(rèn)為，精裝房拎包就可入住，與毛坯房相比，可免去裝修之苦，其實(shí)不然。有律師指出，時(shí)下精裝房在合同文字、用材選料上存在幾大陷阱。

　　陷阱一：合同文字“打埋伏”

　　據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商是全裝修房住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。消費(fèi)者首先要搞清楚精裝房合同上約定的是“精裝修”還是“全裝修”。有些消費(fèi)者在并不清楚的情況下，除了與房產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，還可能會(huì)與指定的裝修公司簽訂裝修施工合同。但如果合同沒有明確約定，房屋一旦出現(xiàn)問題，維權(quán)會(huì)比較麻煩。所以，消費(fèi)者在簽訂購(gòu)房合同前，一定要事先了解清楚，明確欲購(gòu)房屋的類型。

　　陷阱二：用啥材料沒標(biāo)準(zhǔn)

　　消費(fèi)者肖先生在選購(gòu)房子時(shí)，被精裝房的樣板間所吸引。“里面的用品大多是著名品牌，開發(fā)商也說裝飾材料一定是樣板間的品牌。 ”但在簽合同的時(shí)候，合同內(nèi)容讓他傻了眼。合同中只寫明了外墻、內(nèi)墻等簡(jiǎn)單項(xiàng)目，關(guān)于裝飾材料的品牌和施工工藝等諸多細(xì)節(jié)都未寫進(jìn)合同。肖先生對(duì)合同起初并未在意，驗(yàn)房時(shí)才發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的馬桶、瓷磚等，型號(hào)、規(guī)格都變了，根本不是樣板間的豪華型。他找到開發(fā)商理論，卻被工作人員“這些用品合同里沒有約定”的答復(fù)噎得說不出話。

　　律師建議，精裝房經(jīng)常出現(xiàn)的問題就是相關(guān)展示產(chǎn)品在實(shí)際交付后“大變臉”，所以購(gòu)房前一定要在簽訂合同中注明所有裝修項(xiàng)目名稱，比如空調(diào)、熱水器、淋浴設(shè)備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細(xì)節(jié)設(shè)施的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號(hào)等。只有在合同中標(biāo)注清楚，才能避免隱患。另外，消費(fèi)者在驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)對(duì)照住宅內(nèi)的實(shí)際設(shè)備與合同是否相符。