新華報(bào)業(yè)網(wǎng)訊 市民嚴(yán)先生最近遇到一起麻煩事：他通過(guò)南京某房地產(chǎn)中介看中了位于南京市下關(guān)區(qū)小市街的一處房子。嚴(yán)先生幫房主王某墊付了10萬(wàn)元按揭費(fèi)用。雙方簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，但在辦過(guò)戶時(shí)，嚴(yán)先生才知道，房子早在兩年前就被法院保全了，短時(shí)間內(nèi)根本不能辦理過(guò)戶。可是已經(jīng)付了10萬(wàn)元，嚴(yán)先生陷入了一個(gè)兩難的境地。

嚴(yán)先生告訴記者，自己在南京其實(shí)有房子，只是想再買(mǎi)一個(gè)小套。今年5月，嚴(yán)先生通過(guò)南京某房產(chǎn)中介公司選中了位于下關(guān)區(qū)小市街的一套房子。在和房主王某溝通過(guò)后，嚴(yán)先生才了解到，這個(gè)房子還有10萬(wàn)元按揭沒(méi)還清。隨后，在中介的見(jiàn)證下，嚴(yán)先生將10萬(wàn)元給了房主王某。在簽合同前，嚴(yán)先生也是再三催促中介查清這個(gè)房子的“底細(xì)”，千萬(wàn)不要有糾紛。當(dāng)時(shí)嚴(yán)先生也約了中介和房主王某去房管局查該房底細(xì)。可是，房主王某再三表示沒(méi)問(wèn)題。“當(dāng)時(shí)中介也表示，這個(gè)房子不會(huì)有問(wèn)題。”嚴(yán)先生稱(chēng)，鑒于這個(gè)中介在南京規(guī)模還不錯(cuò)，于是就相信了。

“第一次感覺(jué)不對(duì)勁是在簽合同的時(shí)候。”嚴(yán)先生稱(chēng)，當(dāng)時(shí)不是雙方坐下來(lái)各自簽字，而是中介把合同給了自己，上面已經(jīng)有房主王某的簽字了。后來(lái)去辦過(guò)戶的時(shí)候，嚴(yán)先生才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)房子不是王某一人擁有，而是王某自己，王某老婆和孩子共同擁有。“現(xiàn)在的情況是王某的老婆已經(jīng)去世了。”嚴(yán)先生稱(chēng)，那就還有一個(gè)繼承權(quán)的問(wèn)題，自己知道這個(gè)情況是在1個(gè)月前，按照國(guó)家規(guī)定，王某老婆死后王某的岳父岳母對(duì)房子也擁有產(chǎn)權(quán)，后來(lái)兩位老人同意放棄繼承權(quán)。

嚴(yán)先生稱(chēng)，繼承權(quán)問(wèn)題解決后，自己以為可以順利辦過(guò)戶的時(shí)候，又遭打擊。房管局稱(chēng)，這個(gè)房子早就被下關(guān)法院判了保全，不能過(guò)戶。王某這時(shí)才表示，那是幾年前自己欠朋友一筆錢(qián)。兩年前，法院判決自己的這個(gè)房子保全，但王某立即表示，自己有信心在短時(shí)間內(nèi)把這個(gè)事情辦好。

記者來(lái)到下關(guān)區(qū)和燕路上的這家房產(chǎn)中介公司。一位工作人員聽(tīng)了記者來(lái)意后立即表示，這個(gè)事情已經(jīng)解決了。記者再問(wèn)是什么結(jié)果，該工作人員表示，已經(jīng)過(guò)中介的工作人員和雙方一起去協(xié)商了。記者又電話聯(lián)系了南京房管局。一位工作人員告訴記者，現(xiàn)在二手房交易很多，由于都是大筆交易，現(xiàn)在一般通過(guò)中介交易居多。但是在這種情況下也不是所有的中介誠(chéng)信度都很高。這個(gè)工作人員稱(chēng)，買(mǎi)房人在決定買(mǎi)之前，至少要弄清楚這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)狀況，有沒(méi)有抵押等問(wèn)題，才能預(yù)防上當(dāng)受騙。“其實(shí)弄明白這些問(wèn)題并不難，只要自己到房管局問(wèn)問(wèn)就清楚了，不要輕信房主和中介的口頭承諾。”這位工作人員表示。(文中人物均是化名)