當(dāng)一群市民在一個(gè)售樓處看著樓盤的擬售均價(jià)“望房興嘆”時(shí)，另一群市民卻圍聚在另一個(gè)售樓處向售樓小姐追問開盤時(shí)間。昨日，北京市住建委下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范售樓場所信息公示和加強(qiáng)銷售人員管理有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）執(zhí)行剛剛兩天，記者前往市內(nèi)多個(gè)區(qū)縣的預(yù)售樓盤探訪，發(fā)現(xiàn)有開發(fā)商并未按規(guī)定公示相關(guān)信息。

　　現(xiàn)場：售樓處看房人紛紛要公示

　　昨日上午9點(diǎn)，記者來到位于朝陽區(qū)雙井橋附近的首城國際中心售樓處。

　　售樓大廳內(nèi)數(shù)十位市民在咨詢，銷售人員則一個(gè)勁解釋“開盤推遲，時(shí)間還不確定，價(jià)格也還沒有確定”。現(xiàn)場有人提出，《通知》已開始執(zhí)行，按規(guī)定開發(fā)企業(yè)必須在售樓場所顯著位置公示五類信息，其中包括所售樓盤的銷控信息表、擬售均價(jià)及未開盤樓棟的擬開盤時(shí)間等。銷售人員表示，即將銷售的22號(hào)樓還沒有拿到預(yù)售許可證，所以尚未進(jìn)入預(yù)售期。

　　朝陽區(qū)萬科公園五號(hào)、太陽公元、潤澤悅溪等樓盤售樓處內(nèi)均已按要求公示了相關(guān)文本及信息。至于即將開盤的樓，銷售人員稱，因未取得預(yù)售許可證，開盤時(shí)間、擬售均價(jià)等還無法公示。

　　某房地產(chǎn)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)人說，在其他相關(guān)手續(xù)辦齊以后，開發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售許可證的時(shí)間可以由自己掌握，為了延遲開盤時(shí)間而不去申請(qǐng)的情況也可能存在，“但按有關(guān)部門規(guī)定，如果沒有取得該證，開發(fā)商不得對(duì)樓盤進(jìn)行廣告宣傳。可有許多開發(fā)商打"擦邊球"，他們組織一些市民活動(dòng)，并公布咨詢熱線，在暗地宣傳。”

　　開發(fā)商：不開盤就沒必要公示

　　昨日下午，記者又來到宣武區(qū)馬連道附近一個(gè)即將開盤的小區(qū)售樓處。該售樓處內(nèi)各顯要位置均看不到任何公示信息。銷售人員表示，該小區(qū)即將在一個(gè)月左右時(shí)間內(nèi)開盤1棟商住兩用樓，預(yù)售許可證已經(jīng)拿到，但開盤具體日期、擬售均價(jià)還無法公布。當(dāng)問及為何不按《通知》要求公示時(shí)，該銷售人員回答，小區(qū)尚未開盤，“沒開盤就是沒有進(jìn)入預(yù)售期，也就沒必要公示。”

　　記者隨后在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查到，該小區(qū)數(shù)棟樓確實(shí)已經(jīng)取得預(yù)售許可證。據(jù)業(yè)內(nèi)人士解釋，商品房預(yù)售期應(yīng)從取得預(yù)售許可證之日算起。記者再次撥打該售樓處電話，其工作人員又表示對(duì)相關(guān)情況“不清楚”。

　　區(qū)房管局：

　　如何約束開發(fā)商不清楚

　　記者致電市住建委投訴熱線，其工作人員表示，如有開發(fā)商沒有按《通知》要求執(zhí)行，市民可以撥打此熱線進(jìn)行投訴，“但具體處理應(yīng)由各區(qū)縣建委負(fù)責(zé)，處理結(jié)果也由他們告知。”記者又分別撥打了朝陽區(qū)、宣武區(qū)建委電話，其工作人員均表示，此事應(yīng)咨詢房管部門。記者隨即分別撥打朝陽區(qū)、宣武區(qū)房管局電話，前者電話始終未能接通，而宣武區(qū)房管局市場科的工作人員表示，《通知》內(nèi)容聽說過，但對(duì)于未執(zhí)行《通知》要求的開發(fā)商應(yīng)如何約束，該工作人員稱：“領(lǐng)導(dǎo)不在，具體細(xì)節(jié)不太清楚。”