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　　為規范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內容：

　　一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位)名稱；

　　二、勘察、設計、施工、監理單位意見；

　　三、竣工驗收備案文件清單，主要包括：

　　1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件；

　　2、規劃許可證和規劃驗收認可文件；

　　3、工程質量監督注冊登記表；

　　4、工程施工許可證或開工報告；

　　5、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書；

　　6、建設工程檔案預驗收意見；

　　7、工程質量保修書；

　　8、住宅質量保證書；

　　9、住宅使用說明書；

　　10、法規、規章規定必須提供得其他文件。

　　四、備注。

　　【提示】：《竣工驗收備案表》是目前收樓環節中最應該注意的文件，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。