【賽迪網(wǎng)訊】10月11日消息，據(jù)國外媒體報(bào)道，眼下越來越多的美國科技企業(yè)正想方設(shè)法合理避稅，而他們普遍所采用的方法便是向政府證明他們所經(jīng)營的業(yè)務(wù)實(shí)際上是投資房地產(chǎn)。 American Tower 公司是美國一家專門經(jīng)營蜂窩通信基站的企業(yè)，有分析人士指出該公司設(shè)法將自身歸類于房地產(chǎn)投資公司并由此到2017年將至少少繳納4億美元稅金。Equinix公司是一家專業(yè)的數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供商，該公司通過類似的辦法每年可以少繳大約1.5億美元稅金；而長期文件和數(shù)據(jù)存儲供應(yīng)商鐵山公司（Iron Mountain）利用上述辦法也能少繳上億美元的稅金。 上述企業(yè)究竟是如何改變自身的繳稅屬性并成功避稅的呢？答案的關(guān)鍵就在于企業(yè)獲得美國國稅局的批準(zhǔn)將自身轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)投資信托公司，這樣一來企業(yè)就可以名正言順的合理避稅了。根據(jù)美國國家房地產(chǎn)投資信托基金基金協(xié)會(Nation Association of Real Estate Investment Trusts)公布的數(shù)據(jù)顯示，隨著傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)主以及向類似American Tower 公司這樣有意合理避稅的企業(yè)越來越多，美國房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的總市值已經(jīng)從1990年的90億美元猛增到2011年的4510億美元。房地產(chǎn)信托投資基金是當(dāng)?shù)禺a(chǎn)證券化的重要手段。房地產(chǎn)證券化就是把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉(zhuǎn)化為資本市場上的證券資產(chǎn)的金融交易過程。 投資者對于企業(yè)將自身資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)信托投資基金的做法持歡迎態(tài)度，對此有部分房地產(chǎn)企業(yè)主和業(yè)內(nèi)分析人士擔(dān)心當(dāng)新一輪企業(yè)資產(chǎn)申請轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)信托投資基金時(shí)，這種趨勢可能會在美國政府赤字和負(fù)債規(guī)模失控之后對國家政治和經(jīng)濟(jì)生活產(chǎn)生負(fù)面的反沖效果。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)顧問和曾對REIT投資的對沖基金前經(jīng)理人、Rosen Consulting Group董事長肯尼思•羅森(Kenneth T. Rosen)在接受記者采訪時(shí)表示：“一些房地產(chǎn)公司對于眼下很多科技公司搖身變?yōu)橥�行以合理避稅的現(xiàn)象感到緊張和擔(dān)憂。這種現(xiàn)象更像是一個(gè)納稅漏洞，而未來其也很有可能對企業(yè)自身造成影響。” 本文作者安東•特羅安諾夫斯基(Anton Troianovski)為《華爾街日報(bào)》記者。