為保護購房人合法權益，天津市近日下發(fā)通知，根據(jù)天津市房屋權屬登記條例規(guī)定，預購期房的房屋所有權預告登記權利人入住兩年后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未辦理房屋初始登記的，可以直接申請房屋所有權登記。

　　天津市國土房管局介紹，“入住滿兩年”是指自取得《住宅商品房準許交付使用證》滿兩年；或者購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的房屋交接單滿兩年。無法提供上述文件的，由預告登記權利人出具關于入住已滿兩年的具結書。

　　據(jù)介紹，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自開發(fā)建設的商品房竣工驗收之日起30日內(nèi)申請辦理初始登記，并將登記結果及時通知購房人。未及時申請辦理房地產(chǎn)初始登記的商品房，購房人如果辦理了預告登記且入住滿兩年，可以申請房屋所有權登記。其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍在經(jīng)營的，由買賣雙方共同提出申請；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已注銷、吊銷或下落不明以及其他原因無法配合辦理的，由預告登記權利人直接申請。