開發(fā)商提出三個方案供購房者選擇

　　主持人：楊靜，你好。這3套解決方案的具體內容是什么？

　　記者：好的，鑒于昨天到現(xiàn)場的人比多，因此昨天的溝通會現(xiàn)場改在了離張幕村僅僅1公里的西南工程學校，10幢樓業(yè)主被安排在10個會場，由開發(fā)商委托的律師分別向10幢樓的業(yè)主通報解決問題的方案，如果說11號公布的倒覆樓房的方案“有血有肉”，那昨天對未倒覆樓房的業(yè)主通報的解決問題的方案也就是一個框架性方案。

　　記者：為表示開發(fā)商解決未倒覆樓盤糾紛方面的誠意，開發(fā)商提出3個方案供購房者選擇：方案一：預售合同繼續(xù)履行，適當讓利，特定擔保。方案二：有條件解除預售合同，退本還息。方案三：開發(fā)商將引進一家有實力的公司，采取第三方收購的方式按照2009年6月27日樓房倒塌當日的市場價格收購購房者所退房屋。 這3個方案的相關細則將在7月31日公布，購房者可在2009年8月1日-2009年8月15日之間自行選擇。

　　業(yè)主：仍然擔心房屋安全 開發(fā)商的補貼要有誠意

　　主持人：業(yè)主們對哪一個方案比較認可？

　　記者：從昨天現(xiàn)場的情況來看，多數(shù)業(yè)主在閱讀了理賠方案后表現(xiàn)地相對理性，業(yè)主徐先生認為開發(fā)商的方案一讓利只有5%不合理，在現(xiàn)場業(yè)主徐先生就說“讓利5%不合情理，因為那是按照常規(guī)的方法，我們是倒樓，這5%是遠遠不夠的。”

　　記者：與徐先生有同樣想法的吳先生告訴記者，現(xiàn)在關鍵問題是對房屋安全表示質疑，開發(fā)商補貼應該有誠意，業(yè)主吳先生認為：“我和他目前想法一樣，我也不想退掉這個房子，買個房子不容易，地段是好的。如果房子沒有問題，政府能保證的話，房子差價給我，以前我買的是1.3萬，現(xiàn)在是1.6萬，把差價給我后再補償違約金，問題就解決了。”

　　開發(fā)商：將委托相關檢測機構做好10棟在建房屋的檢測和監(jiān)測

　　主持人：從退房業(yè)主的態(tài)度可以看出，大家很明顯對房屋的安全問題依然有擔心，那么，目前對沒有倒覆的10幢樓房，開發(fā)商都做了哪些工作？

　　記者：開發(fā)商代表律師表示，將委托相關檢測機構做好10棟在建房屋的檢測和監(jiān)測工作，并公布檢測和監(jiān)測結果。檢測結果為安全后，開發(fā)商將抓緊做好工程恢復的各項準備工作；在施工期間，繼續(xù)對房屋的穩(wěn)定性進行監(jiān)測，并根據檢測和監(jiān)測結果，采取針對性措施，確保10棟在建工程在交付時達到國家規(guī)定的竣工驗收標準。

　　律師：第三方收購公司還有待監(jiān)管和考察

　　主持人：我們也注意到，第3套方案中提到開發(fā)商將引進一家有實力的公司，由這家公司以2009年6月27號當天的市價收購購房者所退的房屋，這家公司具體名稱在7月31號前公布。那么現(xiàn)在，準備由哪這家公司來接手是不是已經確定了？

　　記者：第三方收購的意見最初是政府律師給開發(fā)商律師提出來的，主要目的是給未倒覆樓房業(yè)主增加一份保險。的確這個也是很多要選擇方案三的業(yè)主所關心的，閔行區(qū)政府委托的上海中夏旭波律師事務所主任張鵬峰認為：“第三方收購，據我所知，目前確實有一些開始洽談，所以現(xiàn)在不是有沒有的問題，是誰、哪家公司的問題。因為這家公司現(xiàn)在正在洽談，一些細節(jié)問題還待最終確定。我們作為政府代表、政府的協(xié)調角色在第三方過來之后將對資質問題、能力問題和實力問題進行監(jiān)管和考察。”

　　業(yè)主簽署方案者寥寥

　　主持人：我們再來關注倒塌的7號樓，從昨天開始，開發(fā)商向倒塌的7號樓41戶業(yè)主送達理賠方案和操作細則。同時開發(fā)商希望業(yè)主在收到方案的3天內，在慎重考慮并選定方案后到羅陽小學現(xiàn)場填寫并簽署《方案選定表》。據你了解，昨天有多少倒塌樓房業(yè)主簽署了這份表格？

　　記者：我昨天下午在上海羅陽小學門口看到，學校大門緊閉，大概15分鐘也沒有看到一個業(yè)主來簽署《方案選定表》。在西南工程學校專門為倒覆樓業(yè)主提供一對一專業(yè)律師咨詢服務的會場，一位不愿透露姓名的律師告訴記者，現(xiàn)場有20多位律師及信訪辦的工作人員早上9點就到這里，但幾乎沒有倒覆樓房的業(yè)主前來咨詢。