住宅項(xiàng)目交房一兩年后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)新的質(zhì)量問題，難免會(huì)遇到物業(yè)與開發(fā)商互不認(rèn)賬的情況。更有甚者，當(dāng)初的開發(fā)商早已銷聲匿跡。建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展處處長(zhǎng)章林偉昨天透露，建設(shè)部已開始在各地推行住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，今后，根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)獲得投保的住宅項(xiàng)目一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主可直接獲得房屋質(zhì)量險(xiǎn)賠償。

　　“一直以來，老百姓買房先關(guān)注價(jià)格和區(qū)域。以后，上了保險(xiǎn)的住宅項(xiàng)目應(yīng)該成為老百姓購(gòu)房的首選，這也是主管部門未來引導(dǎo)住宅市場(chǎng)的發(fā)展方向。”章林偉強(qiáng)調(diào)，目前，房屋質(zhì)量險(xiǎn)正陸續(xù)在北京、上海等多個(gè)城市試點(diǎn)，而市建委正在挑選尋找參與試點(diǎn)的樓盤。

　　“建設(shè)部正在推廣的《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》將會(huì)從多個(gè)方面為住宅項(xiàng)目評(píng)級(jí)，而該項(xiàng)目的級(jí)別高低將作為保險(xiǎn)公司投保與否的參考。”章林偉解釋，為了降低賠付率，保險(xiǎn)公司通常會(huì)選擇級(jí)別較高的樓盤投保。為了便于普通市民了解，建設(shè)部將在本月15日開幕的住博會(huì)上為市民詳解該標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)章林偉介紹，房屋質(zhì)量險(xiǎn)針對(duì)的目標(biāo)對(duì)象之一就是各類商品住宅。當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，只需告知保險(xiǎn)公司，剩下的專家鑒定、工人維修等程序都由保險(xiǎn)公司來完成，相應(yīng)的材料費(fèi)、人工費(fèi)、專家費(fèi)、清理費(fèi)等都從保費(fèi)中支付。

　　“實(shí)行商品房質(zhì)量保險(xiǎn)，最大的受益者是業(yè)主。”章林偉說。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，房屋質(zhì)量險(xiǎn)的推廣有了政策的牽引后，最終還需要被市場(chǎng)認(rèn)可。首先要以房屋建筑材料的標(biāo)準(zhǔn)化為前提。

　　有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，在房?jī)r(jià)上漲過程中，開發(fā)商不愁房子賣不掉，因此無需以投保這種形式來增加賣點(diǎn)。“房屋質(zhì)量險(xiǎn)增加了蓋房的成本，增加的費(fèi)用最終還是要轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者。”