本報訊房價虛高及房地產(chǎn)泡沫等問題是社會關(guān)注的焦點話題。昨天，全國政協(xié)委員、北京大學(xué)光華管理學(xué)院院長厲以寧在接受本報記者采訪時表示，北京、上海的房價“高得讓人承受不了”，但他同時認(rèn)為，從全國總體來看，中國不存在房地產(chǎn)泡沫。

 
　　讓窮人能住上房子

　　關(guān)于房價虛高問題，全國政協(xié)委員、北京大學(xué)光華管理學(xué)院院長厲以寧表示，從全國總體而言，不能說中國房地產(chǎn)存在泡沫，但不排除個別城市房價確實過高，如北京、上海房價就漲得讓人承受不了。

　　“政府應(yīng)該讓窮人也能住得上房子。”對于解決房價上漲問題，厲以寧觀點與厲無畏基本一致。除了政府建廉租房，他還提出其他3條措施：政府根據(jù)實際情況，通過土地審批的數(shù)量來調(diào)節(jié)房地價，以此抑制房價中的最重要部分———土地部分；二是對經(jīng)濟(jì)適用房延長分期付款年限；三是應(yīng)該根據(jù)實際情況處理操縱買房人，因為操縱買房行為提高了房價，造成恐慌心理。

　　物業(yè)稅會讓老百姓增負(fù)

　　針對社會流傳開征物業(yè)稅可以降低房價的說法，厲無畏及厲以寧均表示，開征物業(yè)稅尚存爭議，需要慎重考慮。他們還有一個共同的認(rèn)識，因為房子沒有流動，而物業(yè)稅每年都要隨房價調(diào)整，開征物業(yè)稅無疑會增加老百姓的負(fù)擔(dān)。

　　厲以寧還表示，開征物業(yè)稅與抑制房價關(guān)系不大，雖然它可能減少部分人群的住房需求，但解決房價過高的問題還是應(yīng)該從增加房子供給入手。

　　政府應(yīng)多提供廉價房

　　昨天，全國人大代表、上海社科院部門經(jīng)濟(jì)研究所所長厲無畏表示，政府解決房價高漲惟一的措施是提供更多廉價房，上海今年將建1000萬平方米廉價房。

　　針對目前全國一些大中城市房價高速上漲現(xiàn)象，厲無畏的觀點是，國家GDP在增長，如果以人均GDP每年增長9%至10%的速度而言，房價上漲7%至8%是很正常的。他認(rèn)為，土地是不可再生資源，在土地上的產(chǎn)出越多，土地價錢越貴，而目前面臨的問題是有人在炒樓。

　　厲無畏分析，這跟有人期待人民幣升值有關(guān)，外資通過資本項目進(jìn)來后，希望人民幣升值，不升值，房價就會漲，房價漲，他就買房子。他認(rèn)為，可能政府在抑制炒樓上能做的事情很少。

　　“政府能做和應(yīng)該做的是保障中低收入的人群有住房。”厲無畏指出，政府多提供一些廉價租屋，以及適合中低收入人群購買的住房。他介紹，今年上海規(guī)劃建造一千萬平方米的廉價房，一方面是解決世博會的動遷用房，另一方面是提供廉價租屋。