尊敬各位領(lǐng)導(dǎo)，您們好 簡(jiǎn)述：限購(gòu)前購(gòu)買的商品房，限購(gòu)后辦房產(chǎn)證卻不能享受原來國(guó)家優(yōu)惠契稅，山東省和濟(jì)南市地稅局卻不拿出法律法規(guī)來。 請(qǐng)出爾反爾的山東省和濟(jì)南市地稅局拿出法律法規(guī)來，維護(hù)法律的尊嚴(yán)！讓老百姓明明白白的納稅。 據(jù)財(cái)稅[1999]210號(hào)：為了配合國(guó)家住房制度改革，有效啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，積極培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，減半征收契稅（不限套數(shù)）。但財(cái)稅[2010]94號(hào)規(guī)定：對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅，該規(guī)定從2010年10月1日?qǐng)?zhí)行。我于2009年11月在濟(jì)南為孩子購(gòu)買一套普通商品房，開發(fā)商拖到2011年才通知交契稅辦證。濟(jì)南市地稅局說從2010年10月1日起 ，只要是二套房，不論10月1日以前購(gòu)房還是10月1日以后購(gòu)房者辦房產(chǎn)證 ，都要全額征收契稅（歷史原因個(gè)人在2003年購(gòu)的一套房改房在2011年7月才有房產(chǎn)證）。 投訴與回復(fù) 濟(jì)南市地稅：國(guó)家政策前后存在矛盾、表述不清，經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意從2010年10月1日起不論以前購(gòu)房還是10月1日以后購(gòu)房者辦房產(chǎn)證 ，二套房都要全額征收契稅。 山東省地稅局：在2012年2月21日，省地稅局高洪波副局長(zhǎng)等坐客山東人民廣播電臺(tái)陽光政務(wù)熱線時(shí)，土地與房產(chǎn)處王處長(zhǎng)面對(duì)全省聽眾明確回答:以購(gòu)房時(shí)間為契稅的起征點(diǎn)，[2010]94號(hào)文不包括2010年10月1日以前的購(gòu)房。但奇怪的是在3月1日山東人民廣播電臺(tái)陽光反饋及3月3日的陽光追蹤中,省地稅局的領(lǐng)導(dǎo)卻含糊其辭并默認(rèn)了濟(jì)南市地稅局的做法，令人深思，真是大象面前小螞蟻投宿(訴)無門呀！ 記者調(diào)查：兩天后，記者和濟(jì)南市地稅的兩位領(lǐng)導(dǎo)來我處了解情況，參照財(cái)稅[1999]210號(hào)和財(cái)稅[2010]94號(hào)，最后說，我的確實(shí)情況比較特殊，回去后請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)，該退稅就退，并表示過幾天給本人回復(fù)。 一段時(shí)間后，本人未得到回復(fù)，便給山東人民廣播電臺(tái)陽光政務(wù)熱線記者打電話，記者說，市地稅就是這樣執(zhí)行的！并沒有拿出新的文件。 律師:法律不溯及既往,任何政策只能針對(duì)實(shí)施以后的購(gòu)房者有效，對(duì)政策實(shí)施以前的購(gòu)房者完全不適用。 筆者了解到：針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)了一系列的調(diào)控措施，為解決搭乘“末班車”的購(gòu)房者納稅問題，全國(guó)各地均采取人性化政策，老問題老辦法，新問題新辦法。 和諧社會(huì)以人為本，依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，很明顯濟(jì)南市地稅局領(lǐng)導(dǎo)在解讀和執(zhí)行國(guó)家財(cái)稅[2010]94號(hào)文時(shí)，斷章取義，曲解了國(guó)家政策，搞一刀切，屬于霸王條款 、土政策，加重了百姓的負(fù)擔(dān)，嚴(yán)重侵害了廣大百姓的正當(dāng)權(quán)益! 有法可依是社會(huì)主義法制的前提和基礎(chǔ)，有法必依是一切國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)組織和個(gè)人都必須遵守法律。濟(jì)南市地局稅以 “上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意”為執(zhí)法依據(jù)，顯然是荒謬可笑的，難以服眾， 地稅局既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員，談何陽光政務(wù)，談何公平正義？而山東省地稅局行政領(lǐng)導(dǎo)的推諉扯皮、敷衍及玩太極等官僚作風(fēng)不可謂不是當(dāng)今社會(huì)體制的悲哀，令百姓痛心、憋悶！